Como obtener el Certificado energético para inmuebles en España

Publicado: 23 mayo, 2018 / Última edición: 20 agosto, 2019 /

Con quien sacar tu certificado energético, donde registrarlos, cuanto cuesta y que construcciones están exentas.

El certificado energético de las viviendas en España es un documento que certifica la eficacia del consumo eléctrico, un documento esencial para poder vender o alquilar una casa .

Regulación del Certificado energético, el Real Decreto 235/2013, del 5 de abril, publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE).El responsable de obtener este certificado energético es específicamente del propietario del inmueble.

Este certificado, puede ser emitido por empresas especializadas para tal efecto, para lo cual es necesario que cada quien exija las garantías necesarias que permita probar que la persona o empresa que realiza el certificado posee la calificación necesaria para realizar certificaciones por los ministerios de Industria, Energía y Turismo y de Fomento.

Este certificado energético te permite saber cuánta energía eléctrica consume tu casa y porque, teniendo claras las características de tu sistema eléctrico.

Medir tu consumo eléctrico te permitirá: utilizar equipos mas eficientes, ahorrar electricidad. tambien obligar a las constructoras a construir sistemas eléctricos ahorradores de energia ayudando no solo a reducir tu factura eléctrica, sino también al medio ambiente.El artículo 1.3 del Real Decreto, en el apartado p, especifica la calificación que debe tener el técnico que realiza el certificado, y en general son las de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero e ingeniero técnico.

El costo de un certificado energético es variable según el metraje de tu inmueble puede variar entre los 100 a 150 euros lo bueno es que su vigencia es de 10 años.

Este certificado una vez obtenido hay que registrarlo, en la comunidad autónoma en la que se encuentra tu inmueble.

Cada comunidad maneja tasas variables, a continuación tienes una lista actualizada de las tasas de registro en 2017.

  • Islas Baleares. Vivienda unifamiliar o terciario superficie inferior o igual a 100m2: 4,64€. Cuando la superficie es superior a 100m2: 9,27€.
  • Castilla La Mancha. Tasas 16,32€.
  • Castilla y León. Pisos, unifamiliares, locales y oficinas dentro de un bloque: 29,10€€. Edificio completo y edificios del sector terciario: 86,93€€
  • Comunidad Valenciana. Pisos y viviendas unifamiliares: 10€€. Edificio de viviendas en bloque: 20€€ + 3€€ por vivienda, con un máximo de 400€. Sector terciario: 10€€ + 0,10€€ por m2, con un máximo de 1500€€.
  • Extremadura. Tasas 22,90€.
  • Galicia. Las tasas son 5€€ fijos más: unifamiliar/piso indiv. 0,08€ m2 construida, edificio de viviendas: 0,04€ m2 construída, otros usos: 0,05€ m2 construida.
  • La Rioja. Tasas 16,20€.
  • Murcia. Tasas 23,23€.
  • Cataluña. Piso o unifamiliar 11,55€. Local u oficina: 10€ € + 0,1 €/m2. Bloque de viviendas: siguiendo la fórmula T = 4,90*H + 5,20, donde T será la tasa y H el número en viviendas del bloque.
  • Comunidades autónomas con el registro gratuito: Aragón, Andalucía, Asturias, Canarias, Cantabria, Ceuta, Madrid, Navarra y País Vasco.

La obligación de adquirir este certificado energético  excluye: los edificios y monumentos protegidos oficialmente, los lugares exclusivos de culto o actividades religiosas, las construcciones provisionales (para uso previsto igual o menor a dos años), las partes no residenciales de edificios industriales, de la defensa y agrícolas, los edificios o partes de edificios aislados con menos de 50 m² útiles y aquellos edificios con un uso menor de 4 meses al año (como, por ejemplo, algunas casas en la playa o en la montaña).

La finalidad es que las viviendas en España sean lo más eficientes posible, aunque el resultado de la calificación energética de una vivienda no conlleva ningún tipo de consecuencia ya que es un documento meramente informativo.

El objetivo del gobierno y de Europa es lograr que aquellas viviendas con peor calificación energética sean sometidas a reformas para mejorar su eficiencia energética.

Tengamos en cuenta que eel buen acondicionamiento de la vivienda con este certificado en eficiencia energética, si posee categoría A puede llegar al 90% de ahorro en la energía consumida, en comparación a una otra vivienda con  nivel G, mientras que una vivienda de clase B tendra un gasto de 75% y una nivel C un 35% menor que la anterior.

Así que a la hora de comprar o rentar un inmueble en España es de vital importancia consideres la revisión previa del certificado energético del inmueble del que estas interesado.

https://www.youtube.com/watch?v=dusynv1T8GY

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